Депутаты рекомендовали принять проект изменений в Правила землепользования и застройки города Красноярска.

Именно такое решение приняла комиссия по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре после обсуждения проекта на расширенном заседании. Напомним, что предварительно депутаты обсуждали проект изменений на заседании 8 февраля этого года, а также приняли участие во всех заседаниях публичных слушаний, которые проходили в ноябре 2022 года.

По информации Юлии Соловаровой, руководителя управления архитектуры администрации города, всего в публичных слушаниях по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки приняли участие более 1300 человек. В итоге в управление архитектуры поступило свыше 1600 предложений. 

Прежде всего, Правила землепользования и застройки необходимо привести в соответствие с обновленным Генеральным планом города. Также в ряду причин было то, что порядка 22 тысяч земельных участков располагалось в двух и более территориальных зонах. Специалистам пришлось  проанализировать 75 тысяч участков, расположенных на территории города. Депутатов заверили, что предложенный проект решает проблему перекрестного зонирования.

В проекте изменился состав территориальных зон: вместо 45 действующих останется всего 33. В том числе на правобережье появилась новая зона – СОДЖ-3, где строительство домов ограничено до 17 этажей. Ранее в Красноярске зон с ограничением по этажности не было.

Так, например, для возможности строительства подземных парковок отступы от красной линии устанавливаются до надземной части зданий, строений, сооружений при ведении строительства.

Внесены изменения и в графическую часть проекта. К примеру, на карте градостроительного зонирования отображены границы зон, где планируется реализация комплексного развития территории, актуализированы границы зон с особыми условиями использования территорий, в том числе связанных с охраной объектов культурного наследия, и т.д.

Проектом предусматривается и то, что требования нового документа будут применяться только к тем ситуациям (правоотношениям), которые возникнут после утверждения и вступления в силу изменений в Правила землепользования и застройки. Это значит, что те разрешительные документы, которые были выданы ранее, остаются действительными, а предельные минимальные размеры земельных участков, установленные новым документом, не будут применяться к уже образованным участкам.

В предложенный проект изменений были внесены все правки, рекомендованные депутатами на заседании комиссии 8 февраля, а также учтены и замечания экспертно-правового отдела горсовета.

В результате обсуждения депутаты рекомендовали горсовету на сессии принять предложенный проект изменений в Правила землепользования и застройки Красноярска с учетом поправки, внесенной Главой города Красноярска.

Вячеслав Дюков, председатель комиссии по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре: «Этот документ едва ли не более важный, чем Генеральный план города, потому что детализирует положения Генплана. Мы с коллегами-депутатами увидели массу положительных примеров, которые заложены в новом проекте ПЗЗ. Его принятие очень важно для красноярцев, потому что позволяет правообладателям участков, попадавших ранее в несколько зон, а это почти треть территории города, теперь развивать их. Думаю, что работу, которую мы все вместе проделали, можно оценить только положительно. Надеюсь, что на сессии депутаты проголосуют за обновленный проект ПЗЗ».

 

 

 

 

Другие новости

• 

  Помещения в безвозмездное пользование и налог на гибриды

  В городском Совете прошло заседание комиссии по бюджету, собственности и экономическому развитию.

  2 июня 2023

  Читать далее
• 

  «Детство всегда с тобой»

  Наталия Фирюлина приняла участие в торжественном мероприятии, приуроченном к 20-летию «Детского дома имени Х. М. Совмена».

  2 июня 2023

  Читать далее